全球各大城市的不動產價格暴增。在全球最昂貴的城市倫敦，工作場所每年負擔一名員工的成本已高達 27,000 歐元，並將持續上漲。研究指出不動產是公司管理中第二大的成本項目，其中營運成本佔總持有成本的71%。面臨高昂成本的挑戰，企業紛紛限縮每名員工可以使用的空間。結果便是在開放式辦公室辦公的員工，平均擁有 11.5 平方公尺的空間，與此相比，在傳統工作場所的工作人員，則擁有 46.5 平方公尺的空間。

圖1 : 高度自動化的智慧綠建築，透過現代建築科技的協助，能夠與各種建築管理系統結合。(source:Building digitalization)

以經濟實惠的成本設計恆久長存的建物，同時提供最高水準的工作場所舒適度，這艱難的任務主要落在建築師手中。原則上，解決之道相當簡單：高度自動化的智慧綠建築，透過現代建築科技的協助，能夠與各種建築管理系統結合。除了擁有低廉的每平方公尺成本，還能兼顧更具吸引力的工作環境，讓物業經理能提供合適的工作場所，提升員工辦公效率。
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